万锦星城 - 楼盘参数

大学城4期万锦星城是由北交大海滨学院的投资商香港东晖集团开发，由A、B、C三个地块组成，总占地面积260 亩，共规划了2389户，未来可入住人口达8362人。项目处在学院路以北，神华大街以东，项目的东侧、西侧分别为北交大海滨学院及学院路小学，北侧为中医院及居住用地，南侧为已入住的二期及三期。随着我一，二，三期的交房入住，以及大学招生逐年扩大，这一区域已经成为一个人气旺盛，配套完善的新生活中心。这个区域离黄骅的政治经济核心区只有几步之遥，居住的人群非富即贵，是黄骅的高端人群，与学校毗邻，来往的都是素质较高的学生教师群体，加上文星湖公园的优美环境，是全黄骅最好的宜居之地。

A地块由12栋11-18层高层组成，B地块由9栋11-18高层组成，C地块目前正在规划中。整个四期在启动之初，东晖集团就确定宗旨，要在前三期的基础上从建筑品质到使用功能全面升级。在建筑设计上，项目引进了国内高档住宅常用的新古典主义风格，一改黄骅之前以拼凑为主的缺乏整体感的建筑立面，新古典主义风格最大的特点是历久弥新，不管经过多少年岁月的洗礼，能始终保持从容与典雅，建成之后将成为黄骅新的人居地标；社区楼距超宽，保证每一个单元都采光充足，视野开阔。小区绿化率近40%。

在景观打造上，不同于以往，简单的在空地上铺砖栽树的做法，专门聘请了东南沿海厦门的专业景观设计公司，在建筑设计的同时导入景观概念，在黄骅首创风情化立体景观，A、B地块采用相同的手法，以入口中心景观轴为轴心，结合建筑布局将社区分成多个景观组团，既有阳光充沛的广场及草地，又有私密性高的花园庭院，在功能上，充分考虑到各个年龄段业主的需要，从儿童到成人到老人都设计了专属活动区域，在表现手法上，通过廊架，凉亭，雕塑，高大树木等相搭配，力求打造一个可居，可游，可赏的立体化景观社区，社区内户户见景，让“住在花园里”不再是梦想；

还有一个大的升级，也是黄骅首创，是目前全黄骅最顶级的配置，就是智能化系统，从地下停车场电子管理系统到电梯五方通话，从全覆盖的闭路监控系统到全方位电子巡更系统，从客人与主人的可视对讲到便捷又安全的门禁系统，再加上覆盖社区每一个角落的背景音乐，社区不再是简单的围墙加门卫的管理，是安全，便捷，温馨的智能化社区。

同时东晖集团高薪聘请了黄骅建筑界的标杆高福清工程师，他曾经主持兴建的市政大楼，是黄骅目前唯一获得鲁班奖的建筑精品，可以说他就是质量的代表。

在住宅户型设计上以“短，薄，宽”的设计理念，结合人体工程学，户型结构方正，每一个功能空间完整而舒适。